We zetten in op doorstroming en gevarieerd en betaalbaar bouwen, ten behoeve van starters, jongeren, jonge gezinnen en nieuwe inwoners. We gebruiken hiervoor een doeltreffend instrumentarium.

 In 2023 is een woonbehoeftenonderzoek uitgevoerd. De uitkomsten hiervan zijn in 2024 meegenomen in de  start van de beleidsontwikkeling voor het Volkshuisvestingsprogramma. Hier binnen wordt een kwalitatief woningbouwprogramma ontwikkeld op basis van de woonbehoeften van verschillende doelgroepen, waar onder starters, jongeren, (jonge) gezinnen, doorstromers en nieuwe inwoners. In 2024 hebben we tevens een afwegingskader ontwikkeld voor de realisatie van woningbouw in verschillende prijsklassen voor verschillende inkomensgroepen. 

We hebben in 2024 in regioverband een onderzoek uitgevoerd naar financiële instrumenten om de betaalbaarheid van koopwoningen te borgen, in het bijzonder gericht op koopstarters. Daaruit is naar voren gekomen dat op dit moment enkel de starterslening geschikt is om als gemeente als instrument in te zetten. Tevens kan met projectontwikkelaars worden gesproken over mogelijke inzet van instrumenten zoals Koopstart. De starterslening is beschikbaar.

In 2018 is door de Raad budget beschikbaar gesteld voor huisvesting van jongeren. Dit was bedoeld om kamers en studio's te realiseren in de sociale huur tot de kwaliteitskortingsgrens (die geldt voor jongeren tot 22 jaar). Ondanks veelvuldige gesprekken met potentiële initiatiefnemers is van het budget nu nog een groot deel resterend.  De regeling loopt formeel nog. In 2025 wordt geëvalueerd of de regeling moet worden beëindigd. 

In 2024 zijn 28 startersleningen aangevraagd: 15 zijn toegekend, 5 zijn in procedure afgebroken en de anderen zijn nog in procedure.

Het budget voor de inzet van financiële instrumenten voor betaalbare koop voor koopstarters is niet volledig gebruikt doordat enkel de starterslening als passend uit het onderzoek kwam. Er blijft circa 44.000 Euro over.